郭志鹏，中核物业开发运营部经理，荣获2021年度中核华建“业务突出贡献个人”。

　　他入职中核物业5年来，先后负责项目管理2年，负责市场开发工作3年。期间，他积极落实中核物业党委要求，与各部门、各单位大力协同，与部门同事共同努力，项目管理取得了良好成效，市场开发工作也产生了较好业绩。

　　时刻发挥党员作用  聚焦业务努力奋进

　　作为一名党员，他不断加党建理论学习，积极参加各类党建活动和培训，始终坚持党建引领各项工作，兢兢业业、奋力前进。担任市场开发部经理三年来，他紧跟中核物业发展步伐，抓住“两核重组”契机，快速开发物业项目，助力中核物业发展和规模速度成倍增长。中核物业在管物业项目由5个发展到26个，在管面积由15万平方米增加到突破百万平米。在全体中核物业人的共同努力下，中核物业成功入选“2021年中国物业服务企业综合实力500强”。

　　转变工作思路  业绩再上台阶

　　2020年突如其来的新冠肺炎席卷全球，市场开发受到严重影响，为落实“指标不减、任务不降”的要求，面对现场投标转变为网络投标的特殊情况，他认真研究投标策略，不断提高自身和员工的标书制作水平，着力建立和完善市场开发管理制度，顶着巨大压力完成了任务指标。

　　受新冠疫情等因素的持续影响，物业市场开发工作仍面临较大挑战。面对工作压力，他坚决贯彻中核物业党委工作部署，狠抓工作落实效果，认真分析研判投标项目，带领开发运营部全体员工加班加点、争分夺秒地投入到业务拓展、项目投标、项目承接进驻等工作中，项目中标率不断提高。2021年，在中核物业领导和同事们的支持和帮助下，他带领部门不断攻克一个又一个“山头”，成功开发11个物业服务项目，拓展了医院、生产厂区、水电站等新的物业业态，不仅在核工业系统内扩大了市场份额，也提高了中核物业在物业市场中的竞争能力，进一步提升了品牌影响力。

　　安全品质两手抓  项目运营双平稳

　　随着企业快速扩张，项目运营管理的质量要求愈发重要。在紧抓开发的同时，他也负责项目运营，一手抓安全生产，一手抓服务品质。安全生产、疫情防控是项目管理的首要任务，他和同事们一同建立起中核物业疫情防控应急预案，指导各项目完善疫情防控应急预案，确保项目安全稳定运行，并加强对项目服务人员的培训力度，切实保障在疫情防控常态化下，保持项目安全平稳运行和服务品质的不断提升。

　　2022年是“十四五”规划承上启下的关键之年。他将一如既往地带领开发团队再接再厉、披荆斩棘，让市场开发业绩再上新台阶，完成年度任务指标，为实现中核物业“十四五”规划目标贡献一份积极力量。